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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ytay, Asunción
≈ Gs. 1.419.854.000
14% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 238.500
Clasipar! AMPLIO DÚPLEX CON PISCINA EN BARRIO YTAY Se encuentra ubicado sobre la calle Cnel. Alejo Silva a 200 mts. de Mdme Lynch, con cercanías al CIT, Colegio Goethe y a 5 minutos del Eje Corporativo (Paseo La Galería y Shopping del sol). Sup. terreno: 252 m2 (7x36) Sup. construida: 218.5 m2 Planta Baja Living-comedor | Escritorio / Dormitorio | Baño social c/ ducha | Cocina c/ desayunador | Acceso de servicio indpte | Amplia galería c/ parrilla y tatakua | Patio c/piscina | Área de servicio c/ dormitorio y baño Planta Alta 1 Master suite c/ balcón y aberturas DVH | 2 Dormitorios c/ placares| 1 Baño compartido | Estar íntimo Obs.: Todos los ambientes cuentan con A.A. tipo Split.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1476,6 M | Gs. 119 M | — | Gs. 1476,6 M | Gs. 104,8 M |
| 2 | Gs. 1535,7 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 1535,7 M | Gs. 282,8 M |
| 3 | Gs. 1597,1 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 1597,1 M | Gs. 463,2 M |
| 4 | Gs. 1661 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 1661 M | Gs. 646,1 M |
| 5 | Gs. 1727,5 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 1727,5 M | Gs. 831,5 M |
| 6 | Gs. 1796,6 M | Gs. 713,8 M | — | Gs. 1796,6 M | Gs. 1019,5 M |
| 7 | Gs. 1868,4 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 1868,4 M | Gs. 1210,4 M |
| 8 | Gs. 1943,2 M | Gs. 951,8 M | — | Gs. 1943,2 M | Gs. 1404,1 M |
| 9 | Gs. 2020,9 M | Gs. 1070,7 M | — | Gs. 2020,9 M | Gs. 1600,8 M |
| 10 | Gs. 2101,7 M | Gs. 1189,7 M | — | Gs. 2101,7 M | Gs. 1800,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 277.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción