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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
59% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO CASA EN BARRIO LAS LOMAS (CARMELITAS) A cuadras de Av. Molas Lopez y Av. San Martín en uno de los mejores barrios residenciales Distribución: - Amplia sala - Comedor - Cocina - Escritorio - 1 Habitación en suite - 2 Dormitorios - 2 Baños social - Patio - Área de servicio - Lavadero - Garaje para 2 vehiculos SUPERFICIE DE TERRENO: 463,20m2 (19,30 x 24) SUPERFICIE CONSTRUIDO: 289,87m2 PRECIO DE VENTA: 350.000 USD UBICACIÓN: https://goo.gl/maps/PmqVXPHvyVurt6AF6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 240 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 219,2 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 545,9 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 720,1 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 876,1 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 960,2 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1209,9 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1200,2 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1547,4 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1440,2 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1888,9 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1680,3 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2234,4 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1920,3 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2584,1 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 2160,3 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2938,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2400,4 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3296,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 862.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción