ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Descripción de la Ubicación.

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 261.048.000

Gs. 186,5 k/m²Precio original: US$ 43.127

1Dormitorios

1Baños

27Cocheras

1.400 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 186 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descripción de la Ubicación. Edificio Parques del Inga, ha sido pensado en cada uno de sus detalles para que las experiencias de sus arrendatarios sea de primer nivel. Accesibilidad: acceso a transporte publico inmediato y a las principales avenidas de ingreso a la ciudad. Servicios de la zona: a metros de supermercados y servicio de interes general, como colegios, farmacias, plazas publicas y veterinarias. Educacion superior: en la zona se encuentra una importante Universidad privada, que aglomera una gran cantidad de universitarios que buscan donde alojarse, esto significa una increible oportunidad para futuros inversionistas. Servicios y comercios en la zona: - Shopping El Portal - Gimnasios - Centros Educativos - Parroquia - Cooperativa Chortitzer - Supermercado - Bares - Universidad Maria Auxiliadora - Plazas - Eidificios de Departamentos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 1.400 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 27

Costos

Precio: US$ 43.127
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 261.048.000

Ubicación

Dirección: San Blas entre Amba`y y Alamo - San Blas entre Amba`y y Alamo - Loma Pytá, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 45,3 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 44,9 k	US$ 0	—	US$ 44,9 k	US$ -431,3
2	US$ 46,6 k	US$ 0	—	US$ 46,6 k	US$ 1,4 K
3	US$ 48,5 k	US$ 0	—	US$ 48,5 k	US$ 3,2 K
4	US$ 50,5 k	US$ 0	—	US$ 50,5 k	US$ 5,2 K
5	US$ 52,5 k	US$ 0	—	US$ 52,5 k	US$ 7,2 K
6	US$ 54,6 k	US$ 0	—	US$ 54,6 k	US$ 9,3 K
7	US$ 56,8 k	US$ 0	—	US$ 56,8 k	US$ 11,5 k
8	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 13,7 k
9	US$ 61,4 k	US$ 0	—	US$ 61,4 k	US$ 16,1 k
10	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 18,6 k