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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.869.624.000
1906% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 650.000
EN VENTA | Exclusiva propiedad sobre Av. Félix Bogado Aranjuez Una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad de gran porte sobre una de las avenidas más importantes de Asunción. Con un amplio frente sobre la Av. Félix Bogado, excelente visibilidad y una ubicación estratégica este inmueble ofrece un enorme potencial para el desarrollo de diversos proyectos, entre ellos: Edificio de departamentos. Desarrollo corporativo o empresarial. Clínica o centro médico. Oficinas administrativas o profesionales. Institución educativa. Showroom o local de exhibición. Concesionaria de vehículos. Centro comercial o complejo de locales. Proyecto gastronómico (restaurante, cafetería o similar). Vivienda de alto nivel o residencia familiar. Superficies Terreno: 1.200 m² Construcción: 350 m² La propiedad cuenta con una construcción ideal para refaccionar o demoler, de acuerdo con el proyecto a desarrollar. Distribución La vivienda dispone de sala y comedor, cocina independiente, 3 habitaciones (1 en suite), baño familiar, área de servicio, garaje para 2 a 3 vehículos, amplio patio empastado y salón comercial con renta activa. En la segunda planta, con acceso independiente, se encuentran 2 habitaciones, 1 baño y un espacio previsto para cocina, ideal para un departamento independiente.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 7,9 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 215,4 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 429,4 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 650 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 877,7 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1112,5 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1355 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 1605,2 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 419 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 1863,6 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 2130,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
1906% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 32.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
1906% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 32.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción