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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
56% bajo la medianaGs. 122,2 M/m²≈ US$ 184,8 k
Superficie: 28x28 m2 ubicada sobre dos terrenos unificados, completamente amurallados y con rejas de hierro al frente, a dos cuadras de gas porã, calle sin salida 16x9m2 de construccion de losa y una distribucion funcional: * 2 dormitorios * 2 baños * Cocina * Sala de estar * Corredor frontal * No amoblado Terreno amplio, ideal para ampliaciones, quincho, jardín, piscina o nuevas construcciones.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 232,2 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 521,2 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 729,7 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 812,1 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 972,9 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 1104,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 1216,2 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 1399,5 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 1459,4 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1696,3 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 1702,7 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1995,2 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1945,9 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 2296,3 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 2189,1 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 2599,8 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 2432,4 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 2905,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 415.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 415.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este