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Casa en venta en… · 350 m² · Gs. 570.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.258.486/mes

ROI18,6%

Cap rate19,5%

Rent. bruta20,5%

Rent. neta18,6%

Recupero5,4 años

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 20,5%zona: 13,7%+6,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M−29,1%
Alquiler: ≈ Gs. 9,7 Mzona: ≈ Gs. 9,2 M+6,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 111,1 M	—	Gs. 592,8 M	Gs. 105,4 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 222,2 M	—	Gs. 616,5 M	Gs. 240,2 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 333,3 M	—	Gs. 641,2 M	Gs. 376 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 444,4 M	—	Gs. 666,8 M	Gs. 512,7 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 555,5 M	—	Gs. 693,5 M	Gs. 650,5 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 666,6 M	—	Gs. 721,2 M	Gs. 789,3 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 777,7 M	—	Gs. 750,1 M	Gs. 929,3 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 888,8 M	—	Gs. 780,1 M	Gs. 1070,4 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 999,9 M	—	Gs. 811,3 M	Gs. 1212,7 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 1111 M	—	Gs. 843,7 M	Gs. 1356,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 456 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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