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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 476.476.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
65 m²2 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 250.037.000
16% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 42.000
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - EDIF. PETRUS SAN BLAS 2 - ZONA UMAX - MARIANO ROQUE ALONSO📣 Se vende departamento monoambiente en el nuevo edifico Petrus San Blas 2, en Mariano Roque Alonso, a metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX). - Ubicación estratégica con alta demanda la convierte en la inversión más segura del mercado. 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥𝗘𝗦, 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗜𝗡𝗠𝗘𝗗𝗜𝗔𝗧𝗔: 8 % ❗ 𝐄𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐦𝐨𝐧𝐨𝐚𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞. A metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX). 𝗔𝗟𝗧𝗜́𝗦𝗜𝗠𝗔 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗟𝗤𝗨𝗜𝗟𝗘𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗘𝗦𝗧𝗨𝗗𝗜𝗔𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗠𝗘𝗗𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔 📌𝘚𝘶 𝘶𝘣𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢𝘵é𝘨𝘪𝘤𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘭𝘵𝘢 𝘥𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘷𝘪𝘦𝘳𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪ó𝘯 𝘮á𝘴 𝘴𝘦𝘨𝘶𝘳𝘢 𝘥𝘦𝘭 𝘮𝘦𝘳𝘤𝘢𝘥𝘰, 𝗖𝗢𝗡 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗘𝗦𝗣𝗘𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗟𝗤𝗨𝗜𝗟𝗘𝗥𝗘𝗦. ✅ Actualmente Alquilado en GS 2.100.000 ✅𝗘𝘅𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝘀 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝟮𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗚𝘀 𝗘𝗟 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗖𝗨𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗖𝗢𝗡 🛌Dormitorio con gran Placar 🍃A.A de 12.000 BTU 🍳Cocina equipada, placa, heladera y extractor. 𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐓𝐈𝐄𝐒 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐝𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐮𝐝𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 con lavandería equipada. 𝗠𝗮́𝘅𝗶𝗺𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱: Control de acceso por reconocimiento facial y digital, circuito cerrado. ▶️ 𝗟𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿𝗶𝗿, cuenta corriente catastral. 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://maps.app.goo.gl/iRxWJXwonhFZ2pMB8 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: USD 42.000
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 21,8 M | — | Gs. 260 M | Gs. 19,3 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 51,4 M |
| 3 | Gs. 281,3 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 281,3 M | Gs. 84 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 117 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 150,5 M |
| 6 | Gs. 316,4 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 316,4 M | Gs. 184,4 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 329 M | Gs. 218,8 M |
| 8 | Gs. 342,2 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 342,2 M | Gs. 253,8 M |
| 9 | Gs. 355,9 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 355,9 M | Gs. 289,2 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 325,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada