Departamentos en Pozo, San Blas 4 - Mariano Roque Alonso EN POZO

San Blas, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 254.226.000

Precio original: US$ 42.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamentos en Pozo, San Blas 4 - Mariano Roque Alonso 📍 a 130 m. de la UMAX (Universidad María Auxiliadora) Tipologías disponibles monoambientes con y sin balcón desde 23.11 hasta 31 m2 Los departamentos en planta baja cuentan con jardín propio. Se entregan con muebles de cocina y placard. Equipado con ▫️Lobby ▫️2 ascensores ▫️Lavanderia colectiva equipada ▫️Intercomunicador ▫️Circuito cerrado con cámaras de seguridad ▫️Porteria 24 hs. Inversión desde: U$D 42.000 Formas de pago: Pago al contado Pago financiado, financiamiento propio sin interés durante obra. Entrega 30% + 18 cuotas mensuales+ 20% a la posesión. Posesión: Marzo 2026 BONO DE 100$ PARA ASESOR COLOCADOR ID: 12381

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 42.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 254.226.000

Ubicación

Barrio: San Blas
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 266,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 264,4 M	Gs. 0	—	Gs. 264,4 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 275 M	Gs. 0	—	Gs. 275 M	Gs. 8 M
3	Gs. 286 M	Gs. 0	—	Gs. 286 M	Gs. 19 M
4	Gs. 297,4 M	Gs. 0	—	Gs. 297,4 M	Gs. 30,5 M
5	Gs. 309,3 M	Gs. 0	—	Gs. 309,3 M	Gs. 42,4 M
6	Gs. 321,7 M	Gs. 0	—	Gs. 321,7 M	Gs. 54,7 M
7	Gs. 334,5 M	Gs. 0	—	Gs. 334,5 M	Gs. 67,6 M
8	Gs. 347,9 M	Gs. 0	—	Gs. 347,9 M	Gs. 81 M
9	Gs. 361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 361,8 M	Gs. 94,9 M
10	Gs. 376,3 M	Gs. 0	—	Gs. 376,3 M	Gs. 109,4 M