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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 476.476.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
65 m²2 habs.2 baños
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San Blas, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 327.430.000
37% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 55.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Departamento - Venta - Paraguay Central Mariano Roque Alonso
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 18,8 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 15,5 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 37,5 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 47,9 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 80,8 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 75 M | — | Gs. 383 M | Gs. 114,3 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 93,8 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 148,3 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 112,5 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 218,3 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 150 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 254,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 168,8 M | — | Gs. 466 M | Gs. 291 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 187,5 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 328,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada