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VentaDepartamento

Monoambiente en MOLAS DESIGN | Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 363.181.000

32% bajo la mediana

Gs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 60.000

0Dormitorios

1Baños

40 m²Construidos

40 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²

Mediana zonaGs. 13,4 M/m²

32% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.13,7% anual

Alquiler estimadoGs. 4.151.000/mes

Valor recomendado

Gs. 534.866.000

≈ US$ 88.364

Rango estimadoGs. 472,7 M–Gs. 568,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Monoambiente en MOLAS DESIGN | Mburucuyá Excelente oportunidad de inversión en amplio monoambiente ubicado estratégicamente sobre Av. Molas López esquina Congreso de Colombia. Zona céntrica con acceso inmediato a comercios, servicios y principales vías de Asunción. 1 Dormitorio | Cocina | Sala-comedor | 1 Baño | Balcón con Parrilla INCLUYE: Cocina amoblada, aire acondicionado. Amenities: Piscina, GYM, Solárium, Terraza con parrilla. Entrega prevista: Segundo Semestre 2026. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 44804 +595992314475

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 40 m²
Construido: 40 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 60.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 363.181.000

Ubicación

Dirección: Avenida Doctor Felipe Molas López & Congreso de Colombia, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 28 jul. 2026
Última actualización: 28 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.943.450/mes

ROI12,4%

Cap rate13%

Rent. bruta13,7%

Rent. neta12,4%

Recupero8,1 años

Capital invertido: Gs. 381,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 377,7 M	Gs. 47,3 M	—	Gs. 377,7 M	Gs. 43,7 M
2	Gs. 392,8 M	Gs. 94,6 M	—	Gs. 392,8 M	Gs. 106,1 M
3	Gs. 408,5 M	Gs. 142 M	—	Gs. 408,5 M	Gs. 169,2 M
4	Gs. 424,9 M	Gs. 189,3 M	—	Gs. 424,9 M	Gs. 232,8 M
5	Gs. 441,9 M	Gs. 236,6 M	—	Gs. 441,9 M	Gs. 297,1 M
6	Gs. 459,5 M	Gs. 283,9 M	—	Gs. 459,5 M	Gs. 362,1 M
7	Gs. 477,9 M	Gs. 331,2 M	—	Gs. 477,9 M	Gs. 427,8 M
8	Gs. 497 M	Gs. 378,6 M	—	Gs. 497 M	Gs. 494,3 M
9	Gs. 516,9 M	Gs. 425,9 M	—	Gs. 516,9 M	Gs. 561,5 M
10	Gs. 537,6 M	Gs. 473,2 M	—	Gs. 537,6 M	Gs. 629,5 M