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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.780.325.000
Gs. 157,5 M/m²Precio original: US$ 635.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno en Venta ID: 11152 Vendo en Mburukuja, Amplio terreno, cerca del superseis, zona residencial. Doctor A. Gatti, Nro 1621, Mburucuya, Asuncion, Asuncion, Paraguay USD 635.000 0 732 m² m² terreno Características 732 m² Terreno 24m Frente 30m Fondo Descripción Vendo en Mburukuja, Amplio terreno!! cerca del superseis, zona residencial. Excelente ubicación, cercano a Molas Lopez, Biggies, farmacias, estaciones de servicios. Ideal para duplex, viviendas unifamiliares. Dimensiones: Frente 24 mts Fondo 30 mts Total 732 mts2 Precio $635.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3931,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3931,5 M | Gs. -37,8 M |
| 2 | Gs. 4088,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4088,8 M | Gs. 119,5 M |
| 3 | Gs. 4252,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4252,4 M | Gs. 283 M |
| 4 | Gs. 4422,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4422,4 M | Gs. 453,1 M |
| 5 | Gs. 4599,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4599,3 M | Gs. 630 M |
| 6 | Gs. 4783,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4783,3 M | Gs. 814 M |
| 7 | Gs. 4974,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4974,6 M | Gs. 1005,3 M |
| 8 | Gs. 5173,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5173,6 M | Gs. 1204,3 M |
| 9 | Gs. 5380,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5380,6 M | Gs. 1411,2 M |
| 10 | Gs. 5595,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5595,8 M | Gs. 1626,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada