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Gs. 1.741.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Venta de Terreno en Las Mercedes, Asunción | ID: 51943
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
645 m²
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.741.000.000
9% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 291,7 k
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Ana Maria Sisa Duarte
Inmobiliaria+595 981 387 013
Vendo terreno en barrio Las Mercedes, 645 m2 ideal para desarrollo habitacional, comercial Vendo terreno en el barrio Las Mercedes, es el barrio de mayor crecimiento habitacional en Asuncion, con una fuerte presencia educativa, sanatorios emblemáticos y edificios residenciales de alta gama. Cuenta con locales gastronómicos y de esparcimiento con mucho público joven. Clubes sociales y deportivos también se encuentran en esta zona. Es una zona de crecimiento de gente joven trabajadora, donde un emprendimiento de edificio de departamentos tiene gran potencial de venta. Tiene alta conectividad a diferentes zonas de Asuncion, por la avenida España, av Mcal Lopez, y calle Gral Santos que le da acceso directo a la avenida Costanera. Zona de regulación AI1 Usos permitidos: uso habitacional (vivienda unifamiliares y multifamiliares) Uso comercial y de servicios, comercios y servicios Equipamiento comunitario Coeficiente de edificabilidad 3, retiro 3 metros, tasa de ocupación máxima 75 % de la superficie del terreno Ubicación Intendentes Militares del Chaco casi Cusmanich https://maps.app.goo.gl/yWkDqapqhtqWuaUo8 ID 51943 Contacto
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Gs. 1.741.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.471.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.432.591.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Otros teléfonos: +595 991 702 714
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.148.886.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.253.517.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada