Nuevo
≈ Gs. 1.246.544.000
Vendo terreno con excelente ubicación en Las Mercedes - Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
471 m²
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.424.622.000
55% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA P/ PROYECTOS RESIDENCIAL O PROFESIONAL - IMPORTANTE FRENTE SOBRE LA CALLE TTE. JARA - AR3B SEGÚN PLAN REGULADOR - COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 5,25 - CUENTA C/ CASA AMPLIA P/ REFACCIONAR - ZONA TRANQUILA Y DE ALTA DEMANDA RESIDENCIAL - SUPERFICIE DE TERRENO: 318 M2 - SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 345 M2 - DIMENSIONES 31 x 10 APROX.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 800 010
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8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.246.544.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.741.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.098.146.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
