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≈ Gs. 1.098.146.000
Terreno en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.127.826.000
9% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 190.000
VENDO PROPIEDAD CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BARRIO LAS MERCEDES Amplia Propiedad con excelente ubicación en el Barrio Las Mercedes a media cuadra de Perú. Cerca del Colegio San Andrés, Inter, San José, Centro de Asunción y salida a la Franja Costera. Cercano a locales gastronómicos, supermercados, Biggies, farmacias. Ideal para refaccionar o para demolición. Superficie total: 383 m2. Dimensiones: 12 metros de frente x 32 metros de fondo. Superficie: 383 m2 Excedente: 34 m2 en el fondo. Precio de Venta: 190.000 USD ID: 9177
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.098.146.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.424.622.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.741.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción