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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 583.420.000
Precio original: US$ 98.000
Presentamos esta excelente oportunidad de inversión ya que el mismo se encuentra con una renta activa o vivienda en uno de los barrios más cotizados de Asunción: Villa Morra. Ubicado en el moderno edificio Rentalis, este departamento de 1 dormitorio ofrece el equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo o generar una renta inmediata. Características principales: 1 dormitorio amplio y luminoso Cocina integrada con modernos muebles y artefactos Living-comedor con salida a un cómodo balcón Baño completo con finas terminaciones Área de lavandería 1 cochera incluida El edificio cuenta con amenities de primer nivel: ✔ Piscina ✔ Gimnasio ✔ Quincho con parrilla ✔ Seguridad 24/7 ✔ Generador para áreas comunes y departamentos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iMvqzt8Q5irpVpcr6 💰 Precio de venta: USD 98.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 606,8 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 0 | — | Gs. 631 M | Gs. 18,4 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,3 M | Gs. 43,7 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 682,5 M | Gs. 69,9 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 709,8 M | Gs. 97,2 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 738,2 M | Gs. 125,6 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 767,7 M | Gs. 155,1 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 798,5 M | Gs. 185,9 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 830,4 M | Gs. 217,8 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,6 M | Gs. 251 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción