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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
57% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
¡Tu próxima inversión en Paraguay! Quinta en San Roque, Asunción: 360 m² habitables, en un lote de 260 m². 2 habitaciones, sala, comedor y cocina independientes, 2 baños, uno en el patio. Incluye quincho, piscina y es apta para mascotas. Ubicación estratégica cerca de centros comerciales. Aprovechá esta joya en el mercado y disfrutá de la vida urbana y un retiro privado o invertí en un local para eventos con clientela formada que te ofrece una rentabilidad del 13%.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 167 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 265,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 365,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 465,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 567,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 669,9 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 773,7 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 673,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 878,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 984,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 216.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 216.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada