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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 690.000.000
18% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 115,9 k
En venta Casa a estrenar en el centro de Lambaré A 300 metros de Stock Zona cooperativa Lambare, Colegio Sagrada Familia 85m2 modelo MINIMALISTA Terreno (6x30) 180m² Sala, cocina y comedor + jardín interno 3 dormitorios (1en suite con vestidor) 2 baños c/ Termo calefón Quincho con parrilla 2 cocheras Totalmente amurallado, rejas, vereda, empastado, acceso peatonal y vehicular De regalo cocina amoblada c/ mesada Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de granito Financiamos con AFD Tasa 10
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 135,8 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 222,7 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 310,7 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 400 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 490,6 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 399 M | — | Gs. 908 M | Gs. 582,5 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 675,8 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 770,6 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 866,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa