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OportunidadNuevo
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
1.009 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 31.552.318.000
Gs. 544,3 k/m²Precio original: US$ 5.300.000
UNICO TERRENO SOBRE EL LAGO 57.968 MT2 5,300,000 USDOtras divisas 008083-308 Nº de Ambientes: 1 Total Mts² 57,968 Sup. Lote: 111.20 x 328.40 x 100 x 409.70 Sup. Lote (m²): 57,968 Terreno con nivel superior en relacion a la vereda, cuenta con arboles nativos de diversas especies. Cuenta con servicio de Copaco, Ande y Essap Sobre la Avda Rodolfo Guillermo Naumann, principal avenida para acceder a transporte publico. Suelo de uso mixto, cercana a zona de alto desarrollo comercial, y residencial, a 5 minutos del centro de San Bernardino. Destinado a desarrollos residenciales, barrio cerrado y edificio de hotel y/o departamento. Sobre el LAGO tiene una extension de 111.20 mts, con fondo del lado izaquierdo de 328.40 y lado derecho de 409.70 mts, el fondo que esta sobre Guillermo Naumann tiene 100 mts. https://www.facebook.com/remaxjazmincibils https://www.instagram.com/p/CVTx919raKM/?utm_medium=copy_link
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 32,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,8 mil M | Gs. -315,5 M |
| 2 | Gs. 34,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,1 mil M | Gs. 997,1 M |
| 3 | Gs. 35,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,5 mil M | Gs. 2362,1 M |
| 4 | Gs. 36,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,9 mil M | Gs. 3781,8 M |
| 5 | Gs. 38,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,4 mil M | Gs. 5258,3 M |
| 6 | Gs. 39,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,9 mil M | Gs. 6793,8 M |
| 7 | Gs. 41,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,5 mil M | Gs. 8390,8 M |
| 8 | Gs. 43,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,2 mil M | Gs. 10,1 mil M |
| 9 | Gs. 44,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,9 mil M | Gs. 11,8 mil M |
| 10 | Gs. 46,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,7 mil M | Gs. 13,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 188,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 307,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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