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Luque
Gs. 899.000.000
2% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 151 k
? Listo para mudarte. Listo para vivir mejor. ? A metros del nuevo Supermercado Villa Sofía, en una zona residencial tranquila, segura y con todo cerca. ? 180 m² de terreno | 120 m² construidos ? Cochera para 2 vehículos ? Patio verde con galería y parrilla ?️ Cocina independiente equipada ? 3 dormitorios (principal en suite) ✨ Detalles que suman valor real: ✔️ Muebles de cocina de diseño ✔️ Portón automático ✔️ Preinstalación para aires ✔️ Apto crédito bancario No es solo un dúplex. Es el espacio donde empieza tu próxima etapa.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 935 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 972,4 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 972,4 M | Gs. 126,9 M |
| 3 | Gs. 1011,3 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 1011,3 M | Gs. 215 M |
| 4 | Gs. 1051,7 M | Gs. 197 M | — | Gs. 1051,7 M | Gs. 304,7 M |
| 5 | Gs. 1093,8 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1093,8 M | Gs. 396,1 M |
| 6 | Gs. 1137,5 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 1137,5 M | Gs. 489,1 M |
| 7 | Gs. 1183 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 1183 M | Gs. 583,8 M |
| 8 | Gs. 1230,3 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 680,4 M |
| 9 | Gs. 1279,6 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 1279,6 M | Gs. 778,8 M |
| 10 | Gs. 1330,7 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 879,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 9,7 M/m²
Laurelty, Luque
