
Gs. 640.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
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Luque
≈ Gs. 892.990.000
11% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 150.000
ID: 15584 ¡Tu nuevo hogar te espera en la mejor zona de Luque! ????✨ Presentamos este espectacular dúplex a estrenar en el Barrio Loma Merlo, una ubicación estratégica a pasos del Pan American School, Rakiura y Plaza Madero. Si buscás comodidad, modernidad y cercanía al eje corporativo (a solo 15 min) y al Aeropuerto Silvio Pettirossi (a 5 min), esta es la opción ideal para vos. Esta propiedad destaca por su diseño vanguardista y terminaciones de primer nivel. En Planta Baja, disfrutarás de una amplia sala de estar con mucha luz natural, cocina amoblada e integrada con mesadas de granito, y un comedor independiente. El área social se extiende hacia un hermoso quincho con parrilla y un patio privado que incluye una piscina con cascada, perfecta para los días de calor en Paraguay. Además, cuenta con área de servicio completa, depósito y cochera para 2 vehículos. En la Planta Alta, encontramos 3 dormitorios amplios, destacando la suite principal con finos acabados. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado, placares y terminaciones en vidrio templado. La seguridad y el confort están garantizados con portón eléctrico y equipamiento de cocina completo (anafe, horno y extractor). Características principales: - Terreno: 180 m2. - Construcción: 150 m2. - 3 Dormitorios (1 en suite). - 3 Baños (Social, familiar y suite). - Cochera para 2 autos. - Equipamiento full y aires acondicionados. Precio de venta desde: USD 150.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión o vivienda! Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 52,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 151 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 251,1 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 245,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 352,7 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 307,1 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 455,9 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 368,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 560,7 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 429,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 667,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 491,3 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 775,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 552,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 886,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 614,1 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 998,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 640.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada


Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque


Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
