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Nuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Dúplex en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
85 m²2 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 922.756.000
14% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 155.000
Vendo dúplex con piscina a estrenar en la ciudad de Luque, Cuarto Barrio, Zona residencial, a 3 minutos de la Conmebol, 5 minutos del Aeropuerto, y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción. Sup. de terreno: 210m2 Sup. Construido: 180m2 -Planta baja: Sala comedor integrados. Jardin interno. Baño social. Cocina amoblada. Quincho con parrilla. Patio con piscina. Area de servicio, (Lavanderia y baño exterior) Garage para 2 vehiculos. -Planta Alta: 1 dormitorio en suite con vestidor. 2 dormitorios con placares y aire acondicionados. Baño compartido. Cuenta corriente catastral en proceso de subdivisión Entrega mayo 2026 - Etapa de terminación Precio en pozo: 155.000.-USD - Con entrega del 50% se mantiene el precio de pozo. Precio en segunda etapa: 165.000.-USD Precio Final Terminado: 175.000.-USD.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 174,7 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 287,3 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 291 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 401,6 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 517,6 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 436,5 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 635,2 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 509,3 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 754,7 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 582 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 876 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 654,8 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 999,3 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 727,5 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1124,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
