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Dúplex en venta en Luque — 160 m² · US$ 160.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.454.900/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 1000,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,2%zona: 12,5%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+35,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 7,3 M−21,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 990,6 M	Gs. 65,5 M	—	Gs. 990,6 M	Gs. 55,9 M
2	Gs. 1030,2 M	Gs. 130,9 M	—	Gs. 1030,2 M	Gs. 161 M
3	Gs. 1071,5 M	Gs. 196,4 M	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 267,7 M
4	Gs. 1114,3 M	Gs. 261,8 M	—	Gs. 1114,3 M	Gs. 376 M
5	Gs. 1158,9 M	Gs. 327,3 M	—	Gs. 1158,9 M	Gs. 486 M
6	Gs. 1205,2 M	Gs. 392,8 M	—	Gs. 1205,2 M	Gs. 597,8 M
7	Gs. 1253,5 M	Gs. 458,2 M	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 711,5 M
8	Gs. 1303,6 M	Gs. 523,7 M	—	Gs. 1303,6 M	Gs. 827,1 M
9	Gs. 1355,7 M	Gs. 589,1 M	—	Gs. 1355,7 M	Gs. 944,7 M
10	Gs. 1410 M	Gs. 654,6 M	—	Gs. 1410 M	Gs. 1064,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 762 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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