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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Dúplex en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
290 m²3 habs.2 baños
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Laurelty, Luque
Gs. 660.000.000
75% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²≈ US$ 110,9 k
Doble Dúplex, Doble Oportunidad – Inversión Única en Venta” A solo 1 cuadra de la avenida – ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir. ???? PRECIO POR DEBAJO DEL MERCADO ????Características - Dúplex 1 ???? 3 dormitorios (1 de ellas en suite) ????️ Sala, cocina y comedor integrados ????3 Baños ????Amplio patio ???? Estacionamiento P/2 Construcción: 84m2 Terreno: 180m2 ????Características - Dúplex 2: ???? 2 dormitorios (1 en suite) ???? 2 baños ????????️ sala, cocina y comedor integrados. ????Patio ???? Estacionamiento Construcción: 68m2 Terreno: 180m2 ✔️ Zona tranquila y de alta demanda. ???? Ubicación privilegiada en Laurelty, con rápido acceso a todo ???? Ideal para: • Primera vivienda • Inversión (alquiler) • Proyecto familiar Ambos dúplex se encuentran alquiladas. ⚠️ Oportunidades como esta NO duran en el mercado Gs.660.000.000 por ambos dúplex.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 31 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 62 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 82,9 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 93 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 142,4 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 124 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 203,1 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 155 M | — | Gs. 803 M | Gs. 265 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 186 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 328,2 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 392,6 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 458,3 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 525,5 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 977 M | Gs. 594 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
Gs. 860.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Laurelty, Luque
