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VentaCasa

Casa en venta en Parques del Yacht, Lambaré

Parques del Yacht, Lambaré

Nuevo

Gs. 930.000.000

42% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 153,6 k

4Dormitorios

4Baños

142 m²Construidos

190 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%10

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

42% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.922.000/mes

Valor recomendado

Gs. 656.786.000

≈ US$ 108.506

Rango estimadoGs. 554 M–Gs. 715,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Hermoso dúplex en Lambaré Zona Yacht y Golf Club Ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Lambaré, sobre Av. Paseos del Yacht esquina Teniente Pablo Candia, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida, a pasos del Yacht y Golf Club. Cuenta con un terreno de 190 m² (8x23.75) y una construcción de 141.99 m², ideal para disfrutar tanto en familia como para reuniones sociales. ✨ Distribución: 🔹 Planta Baja: *Amplia sala y comedor *Cocina funcional equipado con horno, anafe y extractor *Área de servicio con 1 habitación y 1 baño *Patio con piscina *Quincho techado con parrilla, ideal para eventos *Garaje para 2 vehículos 🔹 Planta Alta: *Amplio dormitorio en suite con puerta de blindex que comunica al balcón aportando mucha luminosidad. *Dos dormitorios adicionales con vista a la piscina *Baño familiar 📍 https://maps.app.goo.gl/ujgiWJZ7s4cG4UKq9 Ubicación privilegiada, en una zona segura, residencial y de alta demanda. 💰 Precio: 930.000.000 Gs Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Lambaré

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 190 m²
Construido: 142 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 930.000.000

Ubicación

Dirección: Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: Parques del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.725.548/mes

ROI4,6%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,6%

Recupero21,8 años

Capital invertido: Gs. 976,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 967,2 M	Gs. 44,7 M	—	Gs. 967,2 M	Gs. 35,4 M
2	Gs. 1005,9 M	Gs. 89,4 M	—	Gs. 1005,9 M	Gs. 118,8 M
3	Gs. 1046,1 M	Gs. 134,1 M	—	Gs. 1046,1 M	Gs. 203,7 M
4	Gs. 1088 M	Gs. 178,8 M	—	Gs. 1088 M	Gs. 290,3 M
5	Gs. 1131,5 M	Gs. 223,5 M	—	Gs. 1131,5 M	Gs. 378,5 M
6	Gs. 1176,7 M	Gs. 268,2 M	—	Gs. 1176,7 M	Gs. 468,5 M
7	Gs. 1223,8 M	Gs. 312,9 M	—	Gs. 1223,8 M	Gs. 560,3 M
8	Gs. 1272,8 M	Gs. 357,7 M	—	Gs. 1272,8 M	Gs. 653,9 M
9	Gs. 1323,7 M	Gs. 402,4 M	—	Gs. 1323,7 M	Gs. 749,5 M
10	Gs. 1376,6 M	Gs. 447,1 M	—	Gs. 1376,6 M	Gs. 847,2 M