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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.666.932.000
VENDO RESIDENCIA EN EL BARRIO SAN PABLO, ASUNCION
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²2 habs.2 baños
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.932.000
11% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Vendo residencia en el barrio San Pablo. Si estás buscando una propiedad con excelente ubicación y gran potencial, esta es tu oportunidad: a metros de la Avda. de la Victoria, Biggie y la Secretaría Nacional de Deportes. Superficie del terreno: 360 m² Construcción: 300 m² Planta alta: - 4 dormitorios (uno en suite) y baño compartido - Dos dormitorios con salida al balcón Planta baja: - 2 dormitorios - 2 baños - 1 baño social - Sala de estar con chimenea funcional - Cocina nueva - Cocina diaria independiente - 2 depósitos pequeños - Quincho - Cámaras - Portón eléctrico - Instalación trifásica - Biblioteca empotrada - Cochera para 2 vehículos Acepta créditos. Precio: USD 280.000 ID: 45705
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
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San Pablo, Asunción
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San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
