
≈ Gs. 2.300.144.000
VENDO EDIFICIO EN BARRIO PABLO ROJASCDE
Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este
Pablo Rojas, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.210.602.000
41% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 200.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 337.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF🏢 Oportunidad Única en Pablo Rojas Alto Paraná En venta edificio residencial de gran potencial, ubicado en la Calle Aniceto Ruiz, en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Pablo Rojas, Alto Paraná. Una propiedad versátil que combina a la perfección uso familiar y proyección comercial, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión de futuro. ✨ Características principales: Superficie construida: 400 m² Terreno: 360 m² (12 x 30 m) Distribución en varios niveles, con espacios amplios y funcionales 8 dormitorios + 7 baños completos + 1 toilet room Balcones con vistas privilegiadas que realzan la experiencia de cada ambiente Estacionamiento exterior para mayor comodidad 🌟 Ventajas destacadas: ✔ Ideal para familias numerosas que desean comodidad y amplitud ✔ Perfecto para oficinas, consultorios o renta, gracias a su diseño elegante y adaptable ✔ Ubicación estratégica en un punto neurálgico de Alto Paraná, cercano a comercios, servicios y vías principales ✔ Inversión rentable, con gran potencial de revalorización en el corto y mediano plazo Este inmueble es una verdadera joya inmobiliaria en Pablo Rojas, una oportunidad que une calidad de vida urbana, proyección comercial y valor patrimonial. 💡 Si buscas un edificio con personalidad, versatilidad y excelente ubicación, esta es la propiedad que estabas esperando!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259 M | Gs. -12,1 M |
| 2 | Gs. 1309,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 38,3 M |
| 3 | Gs. 1361,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 90,6 M |
| 4 | Gs. 1416,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 145,1 M |
| 5 | Gs. 1472,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1472,9 M | Gs. 201,8 M |
| 6 | Gs. 1531,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1531,8 M | Gs. 260,7 M |
| 7 | Gs. 1593,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,1 M | Gs. 321,9 M |
| 8 | Gs. 1656,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1656,8 M | Gs. 385,7 M |
| 9 | Gs. 1723,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,1 M | Gs. 451,9 M |
| 10 | Gs. 1792 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792 M | Gs. 520,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.300.144.000
Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este

≈ Gs. 17.632.418.000
Ciudad del Este

≈ Gs. 3.934.456.000
Área 2, Ciudad del Este

≈ Gs. 4.539.757.000
Barrio boqueron-CDE, Ciudad del Este

≈ Gs. 2.118.553.000
Ciudad del Este

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