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VentaOtro

Oportunidad Única en Pablo Rojas Alto Paraná

Pablo Rojas, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

41% bajo la mediana

Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 200.000

8Dormitorios
7Baños
400 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.040.088.000

≈ US$ 337.037

Rango estimadoGs. 1662,6 MGs. 2856 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 Oportunidad Única en Pablo Rojas Alto Paraná En venta edificio residencial de gran potencial, ubicado en la Calle Aniceto Ruiz, en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Pablo Rojas, Alto Paraná. Una propiedad versátil que combina a la perfección uso familiar y proyección comercial, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión de futuro. ✨ Características principales: Superficie construida: 400 m² Terreno: 360 m² (12 x 30 m) Distribución en varios niveles, con espacios amplios y funcionales 8 dormitorios + 7 baños completos + 1 toilet room Balcones con vistas privilegiadas que realzan la experiencia de cada ambiente Estacionamiento exterior para mayor comodidad 🌟 Ventajas destacadas: ✔ Ideal para familias numerosas que desean comodidad y amplitud ✔ Perfecto para oficinas, consultorios o renta, gracias a su diseño elegante y adaptable ✔ Ubicación estratégica en un punto neurálgico de Alto Paraná, cercano a comercios, servicios y vías principales ✔ Inversión rentable, con gran potencial de revalorización en el corto y mediano plazo Este inmueble es una verdadera joya inmobiliaria en Pablo Rojas, una oportunidad que une calidad de vida urbana, proyección comercial y valor patrimonial. 💡 Si buscas un edificio con personalidad, versatilidad y excelente ubicación, esta es la propiedad que estabas esperando!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
400 m²
Dormitorios
8
Baños
7

Costos

Precio
US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Dirección
Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Pablo Rojas
Ciudad
Ciudad del Este
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12,1 MAño 2: Gs. 38,3 MAño 3: Gs. 90,6 MAño 4: Gs. 145,1 MAño 5: Gs. 201,8 MAño 6: Gs. 260,7 MAño 7: Gs. 321,9 MAño 8: Gs. 385,7 MAño 9: Gs. 451,9 MAño 10: Gs. 520,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1259 MGs. 0Gs. 1259 MGs. -12,1 M
2Gs. 1309,4 MGs. 0Gs. 1309,4 MGs. 38,3 M
3Gs. 1361,8 MGs. 0Gs. 1361,8 MGs. 90,6 M
4Gs. 1416,2 MGs. 0Gs. 1416,2 MGs. 145,1 M
5Gs. 1472,9 MGs. 0Gs. 1472,9 MGs. 201,8 M
6Gs. 1531,8 MGs. 0Gs. 1531,8 MGs. 260,7 M
7Gs. 1593,1 MGs. 0Gs. 1593,1 MGs. 321,9 M
8Gs. 1656,8 MGs. 0Gs. 1656,8 MGs. 385,7 M
9Gs. 1723,1 MGs. 0Gs. 1723,1 MGs. 451,9 M
10Gs. 1792 MGs. 0Gs. 1792 MGs. 520,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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