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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 537.580.000
1% bajo la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 90.300
🚫¡Basta de vueltas! *VENDO ULTIMA UNIDAD A ESTRENAR Depto 1 Dormitorio 📐42 m2 + Cochera Propia 🚗 en Piso Alto 1 baño familiar, Piscina Quincho Gym Sala Tereré 🧉Sum Sala Coworking, TODO EN UN ESPECTACULAR ROOF TOP con Vistas Increíbles al Eje Corporativo 🌆 X solo 💰90.300 usd todo Incluido, en el edificio 01 SYNC: Tecnología y 🤖 y Ecológia ♻️ Combinados Magistralmente,📍a pasos del Shopping del Sol 🌅 y Paseo La Galería 💎 O si preferís de 2 dormitorios, también tenemos una Oferta Exclusiva para Vos, Y a un Precio Único👌, en pleno Villa Morra, Asunción 🤩 ‼️Reservalo YA x *Sólo 3000 Usd*, con Financiación Propia 🍀🥳 Haciendo click AHORA en el Botón MOSTRAR CONTACTO.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,1 M | Gs. 37 M | — | Gs. 559,1 M | Gs. 31,6 M |
| 2 | Gs. 581,4 M | Gs. 74 M | — | Gs. 581,4 M | Gs. 91 M |
| 3 | Gs. 604,7 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 604,7 M | Gs. 151,2 M |
| 4 | Gs. 628,9 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 628,9 M | Gs. 212,4 M |
| 5 | Gs. 654 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 654 M | Gs. 274,5 M |
| 6 | Gs. 680,2 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 680,2 M | Gs. 337,6 M |
| 7 | Gs. 707,4 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 707,4 M | Gs. 401,8 M |
| 8 | Gs. 735,7 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 735,7 M | Gs. 467,1 M |
| 9 | Gs. 765,1 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 765,1 M | Gs. 533,5 M |
| 10 | Gs. 795,7 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 795,7 M | Gs. 601,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada