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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 537.699.000
5% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 90.320
Invertí en departamentos y generá ingresos por alquiler en una de las zonas con mayor rentabilidad de Asunción. DEPARTAMENTOS 1 dormitorio con placard y A.A 1 baño equipados con mesada de granito, mampara corrediza Sala / Comedor con AA Cocina integrada, con mueble superior e inferior, anafe eléctrico, filtro purificador, mesada de granito, bacha y grifería de primera calidad frío/caliente. 43 m2 construidos propios. 1 cochera. Amenities del edificio ✔ Piscina ✔ Gimnasio equipado ✔ Coworking ✔ Sala de reuniones ✔ Lounge ✔ Quincho con parrilla ✔ Sauna ✔ Espacios de recreación Consultá disponibilidad, precio y plan de financiación. FIRST ELEMENT: la combinación perfecta entre ubicación, diseño y rentabilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,2 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 581,6 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 92,7 M |
| 3 | Gs. 604,8 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 604,8 M | Gs. 153,8 M |
| 4 | Gs. 629 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 629 M | Gs. 215,9 M |
| 5 | Gs. 654,2 M | Gs. 189,3 M | — | Gs. 654,2 M | Gs. 278,9 M |
| 6 | Gs. 680,4 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 680,4 M | Gs. 342,9 M |
| 7 | Gs. 707,6 M | Gs. 265 M | — | Gs. 707,6 M | Gs. 408 M |
| 8 | Gs. 735,9 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 735,9 M | Gs. 474,2 M |
| 9 | Gs. 765,3 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 765,3 M | Gs. 541,5 M |
| 10 | Gs. 795,9 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 795,9 M | Gs. 609,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada