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Nuevo
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
RESIDENCIA DE LUJO EN CONDIMINIO CERRADO
San Juan del Paraná
288 m²3 habs.4 baños
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San Juan del Paraná
≈ Gs. 632.487.000
4% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 106.242
Oportunidad de inversión en una de las zonas mas bellas del pais , San Juan del Paraná , Condominio Residencial Paraná Village ,. con todos las comodidades y servicios que la vidad moderna exige.
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 657,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 657,8 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 684,1 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 684,1 M | Gs. 156,8 M |
| 3 | Gs. 711,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 711,5 M | Gs. 252,6 M |
| 4 | Gs. 739,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 739,9 M | Gs. 349,4 M |
| 5 | Gs. 769,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 769,5 M | Gs. 447,4 M |
| 6 | Gs. 800,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 800,3 M | Gs. 546,6 M |
| 7 | Gs. 832,3 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 832,3 M | Gs. 647 M |
| 8 | Gs. 865,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 865,6 M | Gs. 748,7 M |
| 9 | Gs. 900,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 851,7 M |
| 10 | Gs. 936,2 M | Gs. 684 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 956,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 2.619.438.000
Agua Vista, San Juan del Paraná