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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 18.994.956.000
57% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 3.200.000
VENDO GRAN RESIDENCIA EN 3 NIVELES. *Barrio Ycua Sati* *Superficie terreno:* 1.512 m² *Superficie construida:* 1.549,70 m² *Habitaciones:* 6 (incluyendo dormitorio de huéspedes y guardia) *Baños:* 5+ *Cochera:* 4 vehículos *Características:* *Planta Baja:* - Hall de acceso elegante - living comedor social - Sala de estar espaciosa con cava de vinos - comedor diario - baño social - Cocina moderna totalmente equipada - despensa - área de lavadero amplio - amplio Quincho con parrilla techado - amplia galería con entretenimiento - Oficina para trabajar desde casa - Gimnasio - Sauna relajante - sala de masaje - baño con ducha - Dormitorio de huéspedes en suite acogedor - Dormitorio de guardia en suite - garaje techado para 3 vehículos y paseo de entrada para 3 vehículos más - caseta de guardia con ac *Primer Nivel:* - Dormitorio principal en suite con vestidor - Dormitorio en suite con vestidor - 2 dormitorios adicionales en suite - Sala de estar íntima - Baños modernos - Balcones con vistas increíbles - sala de peluquería con baño Y solárium *Altillo + Depósito:* - Estudio privado - Sala de cine espectacular - Balcones adicionales - Circulación amplia - Depósitos extra *Detalles de Construcción:* - Paredes de mampostería, revocadas y revestidas tanto internas como externamente. - Estructura de hormigón armado en pilares, vigas y losa. - Pisos de porcelanato, mármol y parquet. - Puertas y ventanas de madera y vidrio templado tipo blindex. *Equipamiento Adicional:* - Piscina térmica - Bombas de agua - Tanque de agua de 15.000 litros - Generador eléctrico de 55 K.V.A. - Transformador Trafopar de 65 K.V.A. - Cancha multiusos - Caseta de seguridad - Trabajos de paisajismo *Precio de Venta:* $3,200,000 USD ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en una casa de ensueño con todas las comodidades y lujos que siempre quisiste!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 113,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
ALTACASA INMOBILIARIA PY
InmobiliariaAvda Venezuela 1767
+595 991 278 780
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.033.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 10.684.663.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
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