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Nuevo
Gs. 2.625.000.000
Gs. 13,1 k/m²
Terreno en venta en Isla Alta, La Colmena
Isla Alta, La Colmena
200.000 m²
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La Colmena
≈ Gs. 2.857.568.000
Gs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 480.000
VENDO 174Has en PARAGUARI USD 480.000 https://maps.app.goo.gl/Jt85r42uQEF3hB2B9 Propiedad cuenta con cerco perimetral de alambre. No tiene mejoras 5km entrando por Paraguari 17km entrando por Yaguaron. Ideal para polleria, ganaderia, pastura y afines
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2971,9 M | Gs. -28,6 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 90,3 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 213,9 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 0 | — | Gs. 3343 M | Gs. 342,5 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 476,2 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 615,3 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 759,9 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 910,3 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 1066,8 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 1229,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 13,1 k/m²
Isla Alta, La Colmena
Gs. 690.000.000
Gs. 5 K/m²
Cesar Barrientos, La Colmena
Gs. 580.000.000
Gs. 8,3 K/m²
La Colmena
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 112,5 M/m²
Cesar Barrientos, La Colmena
Gs. 1.824.000.000
Gs. 1,9 K/m²
La Colmena
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 6,4 K/m²
La Colmena
Ubicación aproximada