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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
43% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
¡Oportunidad de inversión en Ciudad Nueva, Asunción! Este dúplex residencial de múltiples niveles está listo para convertirse en tu hogar o en una excelente inversión. Con una ubicación céntrica y estratégica en Félix de Azara, casi Vicepresidente Sanchez, este dúplex se sitúa en una zona de alto tráfico y acceso asfaltado. 📌 LA PROPIEDAD DISPONE DE PLANTA ALTA: 🔹2 habitaciones 🔹 1 baño PLANTA BAJA: 🔹Sala 🔹Cocina 🔹Comedor 🔹Baño social 🔹Quincho 🔹Garage para 2 vehículos Ofreciendo un espacio perfecto para la vida familiar o para establecer tu oficina en optimas condiciones, sus 228 metros cuadrados de área habitable aseguran un ambiente espacioso y acogedor. Con una superficie de terreno de 108 metros cuadrados (dimensiones de 7 x 15 metros) y una construcción de 120 metros cuadrados. Aprovecha esta oportunidad única para vivir rodeado de todas las comodidades urbanas que Asunción ofrece, y disfruta de un estilo de vida práctico y de alta calidad. ¡Haz de este dúplex tu nuevo hogar o la inversión que estabas esperando! 📌 PRECIO: 140.000 USD 📍 UBICACIÓN :https://maps.app.goo.gl/XAELmNw26MimyKWg8?g_st=awb
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 122,1 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 206 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 975 M | Gs. 291,4 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 378,3 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 466,7 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 556,8 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 648,6 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 742,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 837,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción