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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
1% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 280.000
EN VENTA PROPIEDAD SOBRE AV MCAL LOPEZ ZONA INTER Propiedad ubicada sobre la Avda. Mcal. Lopez casi Rca. Francesa Precio: USD 280.000.- Dimensión: 16x21 Sup. total: 342m2 Plan Regulador: FM1 A Cuenta con 6 ambientes en planta baja + 1 en planta alta con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. baño Baños sexados Cocina Pequeño patio interno y pasillo Estacionamiento para 5 o 6 vehículos **Condición de Patrimonio Historico con la Municipalidad de Asunción a cargo del comprador 63196-113
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 89,4 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 264,8 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 443 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 624 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 808,1 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 636,3 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 995,2 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 742,4 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1185,7 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 848,4 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1379,5 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 954,5 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1576,8 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1060,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1777,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción