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VentaCasa

¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO!

San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 18.159.000

Gs. 90,8 k/m²Precio original: US$ 3.000

6Dormitorios

3Baños

200 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.246,7% anual

Alquiler estimadoGs. 3.733.000/mes

Valor recomendado

Gs. 584.355.000

≈ US$ 96.540

Rango estimadoGs. 494,7 M–Gs. 672,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO! 💰 Precio al contado: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com USD 300.000 📐 Dimensiones y características: Terreno de 600 m² Construcción de 200 m² 6 dormitorios 2 salas 2 cocinas 3 baños Amplio patio Incluye muebles 2 salones comerciales ideales para generar ingresos 📍 Ubicación estratégica: Acceso directo por Ruta Mcal. Estigarribia, zona de alta circulación y excelente conectividad. 📃 Propiedad titulada, lista para transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 6
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 3.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.159.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.546.350/mes

ROI223,2%

Cap rate234,4%

Rent. bruta246,7%

Rent. neta223,2%

Recupero0,4 años

Capital invertido: Gs. 19,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18,9 M	Gs. 42,6 M	—	Gs. 18,9 M	Gs. 42,4 M
2	Gs. 19,6 M	Gs. 85,1 M	—	Gs. 19,6 M	Gs. 85,7 M
3	Gs. 20,4 M	Gs. 127,7 M	—	Gs. 20,4 M	Gs. 129 M
4	Gs. 21,2 M	Gs. 170,2 M	—	Gs. 21,2 M	Gs. 172,4 M
5	Gs. 22,1 M	Gs. 212,8 M	—	Gs. 22,1 M	Gs. 215,8 M
6	Gs. 23 M	Gs. 255,3 M	—	Gs. 23 M	Gs. 259,2 M
7	Gs. 23,9 M	Gs. 297,9 M	—	Gs. 23,9 M	Gs. 302,7 M
8	Gs. 24,9 M	Gs. 340,4 M	—	Gs. 24,9 M	Gs. 346,2 M
9	Gs. 25,8 M	Gs. 383 M	—	Gs. 25,8 M	Gs. 389,8 M
10	Gs. 26,9 M	Gs. 425,6 M	—	Gs. 26,9 M	Gs. 433,4 M