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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
38% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
Casa en venta a CUADRAS DEL LEON CONDOU en Barrio Mcal. López – Asunción Superficie: * Terreno: 300 m² (10 x 30 m) * Construcción: 385 m² Distribución: Planta Baja: * Garaje para 2 vehículos * Living – comedor social * Baño social * Cocina * Lavadero * Depósito Planta Alta: * 4 dormitorios * 2 en suite * 1 baño familiar Exterior: * Patio * Quincho Departamento independiente (parte trasera): * 2 dormitorios * 1 baño familiar * Escritorio * Baño adicional (escritorio) * Baño de servicio Ideal para vivienda + renta o uso mixto. Precio: USD 290.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 147 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 130,4 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 346,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 441,1 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 565,9 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 588,1 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 787,9 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 735,1 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1012,9 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 882,2 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1241,1 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1029,2 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1472,5 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1176,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1707,2 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1323,2 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1945,5 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1470,3 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2187,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 452.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción