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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Hermosa casa a estrenar, ubicada en una zona residencial tranquila y de alta valorización en Asunción. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y diseño contemporáneo. Características principales: Terreno: 252 m² - Frente: 9,5 m - Lateral: 26,5 m. Construcción: 180 m² 2 dormitorios 2 baños Amplio living comedor con excelente iluminación natural Cocina - comedor Área de servicio Quincho con parrilla y horno Patio Cochera para 2 vehículos, con 2 portones eléctricos basculantes. Detalles destacados: La propiedad cuenta con acabados de primera calidad, ambientes amplios y funcionales, además de una distribución pensada para el confort diario. Su diseño moderno y luminoso crea un ambiente cálido y acogedor. Ubicación: Situada en una zona estratégica de Asunción, sobre asfalto, cercana a supermercados, colegios, centros comerciales y vías principales, lo que garantiza comodidad y fácil acceso. ID: 143092028-82
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 72,3 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 190,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 310,6 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 325 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 432 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 555,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 679,8 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 568,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 806,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 650 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 934,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 731,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1064,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1196,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción