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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
31% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
PROPIEDAD EN VENTA SOBRE JEJUÍ – PRECIO DE TERRENO Ubicación: sobre la Calle Jejuí entre Calle Colón y Calle Montevideo, en el centro de Asunción. Características principales: Superficie total: 426 m² Medidas: 11 metros de frente x 47 metros de fondo La propiedad incluye una casa a demoler o refaccionar, lo que brinda flexibilidad para desarrollar un nuevo proyecto o adaptar la construcción existente según las necesidades. Detalles adicionales: Potencial comercial: Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad ofrece excelentes oportunidades para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios. Amplio terreno: La superficie permite diversas posibilidades de construcción o desarrollo. Inversión versátil: Ideal para inversores o para quienes buscan construir un proyecto a medida en una zona céntrica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 55,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 141,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 227,9 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 315,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 305,6 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 404,8 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 494,9 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 427,9 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 586,2 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 489 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 678,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 550,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 772,4 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 611,3 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 867,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada