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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 595.327.000
7% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA. GRAN ASUNCION LOTE EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL BARRIO SANTA LIBRADA Ideal para desarrollo residencial o comercial Excelente oportunidad de inversión en Asunción, en Barrio Santa Librada, en el límite con Lambaré, una zona con crecimiento constante y gran dinamismo comercial. El terreno se encuentra en esquina y sobre la calle asfaltada San Fernando, lo que le brinda alta visibilidad y fácil acceso, características ideales para proyectos residenciales o comerciales. Superficie: 432 m² Ubicado a pasos de la Avda. Perón, en la conocida zona ex Caracol, con cercanía a servicios, comercios y Clasipar.com principales vías de conexión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RBzTGSnmxeRbJuBw5
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 138,3 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 223,8 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 310,3 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 397,9 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 486,6 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 418,2 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 576,5 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 477,9 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 667,5 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 537,6 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 759,9 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 597,4 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 853,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada