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Santa Ana, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
55% bajo la medianaGs. 816,6 k/m²Precio original: US$ 100.000
com. El Clasificado en Paraguay Se vende amplio tterreno de 729 m2, frente al Exa Cristo Rey. A cuadras de la Avenida Perón. ✅️Ciudad: ASUNCIÓN ✅️Barrio: SANTA ANA ✅️Dirección: SAN FERNANDO Y CRISTO REY ✅️Son 2 terrenos del mismo tamaño. ✅️Se venden juntos o separados. ✅️Dimensiones de cada uno: 13,50 Mts de frente y 54,0 Mts de fondo ✅️Superficie de cada terreno 729 M2 y 728 M2 ✅️Superficie total 1.457 M2 SE PUEDEN VENDER JUNTOS O SEPARADOS ✅️ Características: - Barrio residencial con casas de clase media, duplex nuevos. - Terreno arbolado y alto. - Tipo de calle: Sobre empedrado. A dos Clasipar.com anuncios clasificados gratis cuadras del asfalto. Zona tranquila (calle sin salida) - Servicios: Agua corriente, electricidad y desagüe cloacal. ✅️INVERSIÓN USD 100.000. (cada terreno). ✅️Ubicación: https://goo.gl/maps/n7wbRpHjfp6Y3Ub97
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 113,5 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 257,7 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 402,8 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 477,7 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 549,1 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 597,1 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 696,3 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 716,6 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 844,7 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 836 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 994,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 955,4 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 1145,1 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 1074,8 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 1297,1 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 1194,3 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1450,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 224.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción