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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Hernandarias, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.600.000.000
32% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 268,8 k
Excelente oportunidad de inversión en Hernandarias, ubicada en el barrio Santo Domingo, en una zona estratégica y de alta conectividad. 📐 Dimensiones: 15,6 x 50 metros y con una dimensión total de 780 metros cuadrados 💰 Inversión: Gs. 1.600.000.000 📍 Ubicación privilegiada: * A media cuadra de la Comisaría 5ta * A 1 cuadra de la Municipalidad * Cercana a comercios, escuelas y centro de salud * Acceso rápido a transporte público * Calles consolidadas y excelente accesibilidad ✅ La propiedad ya cuenta con: * Instalación eléctrica trifásica * Pozo de agua * Infraestructura lista para distintos tipos de proyectos Ideal para vivienda, inversión, desarrollo comercial o emprendimiento gracias a su ubicación estratégica y servicios instalados.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 237,3 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 557,2 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 879,8 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 1013,4 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 1205,1 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 1266,7 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1533,3 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1864,5 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1773,4 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 2198,9 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 2026,7 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 2536,4 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 2877,3 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 2533,4 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 3221,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 397.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 397.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este