ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

Puerta del Sol – Hernandarias Vendo Propiedad en esquina sobre Av. Ka’a

Hernandarias, Ciudad del Este

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 420.000.000

77% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 69,4 k

384 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

77% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.44,2% anual

Alquiler estimadoGs. 15.480.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.835.948.000

≈ US$ 303.312

Rango estimadoGs. 1073,8 M–Gs. 3317 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 📍 Puerta del Sol – Hernandarias 🏠 Vendo Propiedad en esquina Clasipar.com sobre Av. Ka’a Una oportunidad de inversión con ubicación estratégica y gran potencial comercial. Cuenta con una vivienda integrada a un espacio comercial, ideal para emprender o generar renta pasiva. 📐 Superficie total: 411 m² (11,2 x 34,25 m) 💰 Precio: 420.000.000 Gs 📍 En esquina, sobre avenida asfaltada y de alto tránsito. ✨ Perfecta para: • Invertir y generar ingresos. • Combinar vivienda y negocio. • Revalorizar tu capital en una zona de crecimiento constante.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Barrio: Hernandarias
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 14.705.586/mes

ROI40%

Cap rate42%

Rent. bruta44,2%

Rent. neta40%

Recupero2,5 años

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 176,5 M	—	Gs. 436,8 M	Gs. 172,3 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 352,9 M	—	Gs. 454,3 M	Gs. 366,2 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 529,4 M	—	Gs. 472,4 M	Gs. 560,8 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 705,9 M	—	Gs. 491,3 M	Gs. 756,2 M
5	Gs. 511 M	Gs. 882,3 M	—	Gs. 511 M	Gs. 952,3 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 1058,8 M	—	Gs. 531,4 M	Gs. 1149,2 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 1235,3 M	—	Gs. 552,7 M	Gs. 1347 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 1411,7 M	—	Gs. 574,8 M	Gs. 1545,5 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 1588,2 M	—	Gs. 597,8 M	Gs. 1745 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 1764,7 M	—	Gs. 621,7 M	Gs. 1945,4 M