≈ Gs. 4.524.530.000
Terreno en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.055 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.703.130.000
6% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 790.000
VENDO AMPLIO TERRENO CON EXCELENTE UBICACION EN BO MCAL ESTIGARRIBIA Superficie: 29 , 41 M DE FRENTE SOBRE LA CALLE PRINCIPAL CONTRAFRENTE DE 31.47 M UNO DE LOS LATERALES 51.09 EL OTRO LATERAL 43.77 TOTALIZANDO 1422 M2 Cuenta con una construcción de aprox 300 m2 que cuenta con:- Sala , living , comedor social- Comedor diario- 4 dormitorios- 1 baño- Altillo con 1 habitación y sala de estar- Cocina amoblada con despensa en altillo- Cochera techada para 3 vehículos ESTA UBICADADA A 2 cuadras de la Avenida Rca Argentina OBS: el terreno es de alto valor para inversionistas y/o desarrollos comerciales COEFICIENTE DE EDIFICACION 3.25 DE 5 PISOS = LOS PISOS DE COCHERAS NO SE CONTABILIZAN PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO FAVORABLE Nº DE TORRES: 2 Nº DE PISOS DE DPTOS: DOS TORRES DE 5 PISOS CADA UNA DE 5 DPTOS DE 80 M2 X PISO + 75 M2 DE CADA NUCLEO = 975 m2 POR PISO DE DPTOS. CANTIDAD TOTAL DE DPTOS: 50 DEPARTAMENTOS LOBBY: 200 m2 AZOTEA: 180 m2 Nº DE PISOS A CONSTRUIR ESTACIONAMIENTO: EST. EN PLANTA BAJA + 1 NIVEL DE ESTACIONAMIENTO EN ALTURA (NO COMPUTA EN CALCULO DE AREA EDIF NI ALTURA MAXIMA) PRECIO: USD. 770.000 CONVERSABLE ID. 5080 Contactáme al: *** SONIA MELI ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.524.530.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.264.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
ALTACASA INMOBILIARIA PY
InmobiliariaAvda Venezuela 1767
+595 991 278 780
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 748.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 748.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.571.997.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Mariscal Estigarribia, Asunción