
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.571.961.000
4% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 600.000
Te presentamos una gran oportunidad de inversión o vivienda en el prestigioso Barrio Mariscal Estigarribia. Este inmueble se extiende sobre un amplio terreno de 1.104 m², con 20 metros de frente, ofreciendo un espacio abundante para diversas actividades. La construcción, con una superficie de 330 m², ha sido diseñada con amplias áreas y una distribución optimizada, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso, con gran patio en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Además de sus impresionantes dimensiones, la ubicación de este inmueble lo convierte en la mejor oportunidad del barrio. Rodeado de áreas verdes, servicios esenciales y con excelentes vías de acceso, garantiza una calidad de vida inigualable. La propiedad cuenta con las siguientes características: Terreno: 1.104 m2. Casa: 330 m2. Frente: 20,3 Metros. Contrafrente: 19,5 Metros. Lindero Norte: 53 Metros. Lindero Sur: 59 Metros. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/F6jxtkiZjMyAL5zz8 ¡Agendá una visita hoy! Precio: USD 600.000.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 145,1 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 474,6 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 542,5 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 810 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 723,4 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1151,5 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1499,5 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1085,1 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1854,2 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1265,9 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2215,8 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1446,8 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2584,7 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1627,6 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 2961,1 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1808,5 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3345,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 576.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 576.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción