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Nuevo
≈ Gs. 5.655.604.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
510 m²3 habs.3 baños
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Roberto L. Petit, Asunción
Gs. 850.000.000
31% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 142,8 k
📍 Ubicación: Esquina de Cap. Braulio Lezcano y José María Morelos, Barrio Roberto L. Petit, Asunción. Sobre calles asfaltadas. 🛖 Características del Inmueble: Terreno: 300 m² (10 x 30 mts). Distribución: Planta Baja: Jardines al frente. Estacionamiento con acceso desde Cap. Braulio Lezcano. Cocina comedor. Sala comedor climatizada. Baño social. Depósito. Quincho con parrilla y tatakua. Área de laundry y habitación de servicio. Amplio patio, con acceso desde calle Morelos, con espacio para hasta 3 vehículos. Planta Alta: Salita íntima. 3 habitaciones: - Habitación principal con baño en suite y amplio vestidor amoblado. - 2 habitaciones adicionales con baño compartido. Extras: Aire acondicionado en todas las habitaciones y en la sala comedor. Excelente ubicación en esquina, ideal para vivienda familiar o desarrollo comercial. Zona tranquila y residencial, con todos los servicios. Trato con la propietaria 💰 Precio: 1.000.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 884 M | Gs. 77,9 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 199,6 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 259,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 322,8 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 345,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 447,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 573,5 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 518,3 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 701,3 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 830,7 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 691 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 961,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 777,4 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1094,7 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 863,8 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1229,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
