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≈ Gs. 1.074.443.000
Terreno en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
335 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
380% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Tener capital ocioso en el banco mientras los terrenos con zonificación premium en la capital se agotan es resignar rentabilidad frente a la inflación. La falta de tierra apta para desarrollos rentables en el casco urbano frena tus proyectos corporativos. Enfrentar normativas restrictivas, lidiar con zonas sin conectividad y ver cómo la competencia se posiciona en ubicaciones consolidadas genera un costo de oportunidad altísimo. Conseguir propiedades con metraje adecuado sobre ejes consolidados de Asunción es cada vez más difícil, y postergar tu compra en áreas de alta demanda estudiantil y corporativa reduce tu retorno de inversión. Resolvé tu próximo proyecto con esta sólida inversión inmobiliaria en el tradicional barrio San Roque. Una propiedad con ubicación estratégica que ofrece un terreno de 531,53 m2 totales con 311 m2 construidos, ideal para edificio de departamentos, oficinas corporativas o reciclaje patrimonial. Cuenta con plan regulador AR3A, 14,65 metros de frente al sur, 14,49 metros en su contrafrente norte, y laterales de 38,21 metros y 35,41 metros, garantizando alta plusvalía sostenida. Escribime por mensaje directo para recibir más información técnica y coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
380% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF380% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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