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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA ZONA UCA
Republicano, Asunción
450 m²1 hab.
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.724.175.000
63% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Republicano EN VENTA RESIDENCIA DE 4 SUITES EN B°. REPUBLICANO 290,000 USD Paraguay Asunción Republicano Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:4 Baños:6 Total Mts²839.50 Sup. Lote:15X30 Sup. Lote (m²):439.50 Area de Construcción (m²)400 Año Construcción:2012 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 En venta hermosa residencia en el B° Republicano, Esta residencia se destaca por los finos acabados, espacios amplios y luminosos y un jardin con piscina y paisajismo que invita al relajo. La misma se encuentra distribuida de la sgte. manera: * Garage para 3 vehiculos * Hall de acceso * Baño social * Escritorio/ playroom con AA tipo split * Sala y comedor social integrados con AA tipo cassette * Comedor diario * Cocina totalmente amoblada y con termocalefon y AA split de 12.000 btu. * Area de servicio completa con area de lavadero, habitación y baño de servicio * Quincho con parrilla y baño * amplio patio con piscina de 44.000 lts. Planta alta: * estar familiar *1 Master suite con walking closet, balcón y AA split de 24.000 Btu. *3 habitaciones en suite con placares y AA de 18.000 Btu. La propiedad posee un tanque de agua de 2.000 lts con motobomba.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 178.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Republicano, Asunción