Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Avenida Sta, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 19.050.000
Gs. 26,5 k/m²Precio original: US$ 3.200
Se vende terreno de 720 m² (24x30 m) En una de las avenidas más cotizadas de Asunción: Avda. Santa Teresa, ideal para desarrollos comerciales y corporativos. La zona cuenta con alto tránsito vehicular, excelente visibilidad y conexión rápida con avenidas principales como Aviadores del Chaco y Madame Lynch. Ubicación estratégica en zona de crecimiento corporativo y comercial, rodeada de bancos, hoteles, supermercados, centros médicos y edificios de oficinas. Ideal para: •Local comercial o showroom •Edificio corporativo o coworking •Clínica, laboratorio o centro médico •Supermercado o minimarket •Franquicias gastronómicas •Proyecto mixto (comercio + vivienda) 63089-80
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,8 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 117,8 M |
| 2 | Gs. 20,6 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 236,5 M |
| 3 | Gs. 21,4 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 21,4 M | Gs. 355,3 M |
| 4 | Gs. 22,3 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 474,1 M |
| 5 | Gs. 23,2 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 23,2 M | Gs. 592,9 M |
| 6 | Gs. 24,1 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 711,8 M |
| 7 | Gs. 25,1 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 830,7 M |
| 8 | Gs. 26,1 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 26,1 M | Gs. 949,6 M |
| 9 | Gs. 27,1 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 27,1 M | Gs. 1068,6 M |
| 10 | Gs. 28,2 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 28,2 M | Gs. 1187,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 490.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 490.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada