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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.040.450.000
19% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
Barrio Cerrado de 17 viviendas unifamiliares. A metros del hotel Bourbon y Conmebol Sup. Total: 243 m2 Sup. Construido: 185 m2 • 3 habitaciones • Estar intimo • Cocina amoblada, sala y comedor • Area de servicio con entrada independiente • Galeria con patio empastado ** Seguridad 24 horas ** Área común con quincho, parrilla y baño USD$ 175.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Luque
Ubicación aproximada