ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaOtro

VENDO CASA QUINTA LUQUE - AREGUA

Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.070.178.000

Gs. 53,5 M/m²Precio original: US$ 180.000

5Dormitorios

3

Baños

20 m²Terreno

Descripción

Posee: 5 Dormitorios, sala, cocina, comedor, 3 baños, 1 pieza de 5x4 Aprox., construcción en 3 bloques separados, con corredores, una cuadra de asfaltado Luque - Aregua, calle empedrada con trasporte publico enfrente, abundante arboles, zona totalmente poblada. Mide 40x120 mts aprox. Todo los servicios. FINCA Nº 10 305 Y Nº 11869 SUPERFICIE: 10305 3.542 MTS2 11 869 429 MTS2 PRECIO: 180.000 USD (CONVERSABLE)

Ficha técnica

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 856,1 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,4 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 2 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.070.178.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 12 jul. 2016
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 53,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF