
≈ Gs. 5.119.863.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN ESQUINA
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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MANORÁ - Shopp, Asunción
≈ Gs. 5.119.863.000
11% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 860.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Exclusiva residencia en esquina, estratégicamente ubicada en el Barrio Manorá, a 2 cuadras del Shopping del Sol, a 2 cuadras del Shopping Galería, Hotel Sheraton, World Trade Center, futuro Hotel Hilton, Av. Aviadores del Chaco y Av. Sta. Teresa. Medidas del terreno: Frente y contra frente (23 x 27 mts.) Costados (38.72 x 43.04 mts.) Superficie de terreno 1016,32 m2 Superficie construida 600 m2 Aprox. La residencia consta de: PLANTA BAJA: - Jardín frontal - Garage frontal techado para 1 vehículo con portón eléctrico Área social interna: - Amplio living comedor social con chimenea salida a galería del jardín posterior - Bar - Baño social - Escritorio con mueble de madera empotrado con aire Área social externa: - Quincho cerrado con parrilla - Amplia Galería - Piscina 45.000 lts. - Amplio patio - Garage techado para 2 vehículos y/o más al aire libre. Área intima: - 2 dormitorios en suite con placard y aire Área de servicio: - Cocina sin muebles, entrada independiente desde área de servicio - Comedor diario con aire - Área de lavado y secado con entrada independiente - 1 depósito - 1 dormitorio - 1 baño Toda la planta baja cuenta con terminaciones en madera y pisos granito. PLANTA ALTA - Estar intimo con balcón, aire - 1 habitación en suite con amplio vestidor y balcón, aire - 2 habitaciones con placares de madera empotrado, aire, balcón. - 1 baño compartido Toda la planta alta con terminaciones en madera y pisos parquet, aire acondicionado en todos los ambientes, los baños cuentan con termo calefónes MAS INFO: EZEQUIEL GONZÁLEZ INVERSIÓN: USD 880.000
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 970.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 970.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.119.863.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.119.547.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.119.547.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.119.547.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 5.119.547.000
Villa Aurelia, Asunción